수도권과 가깝고 규제가 없는 충청권으로 부동산 수요가 몰리는 추세다. 충청북도의 경우 거래량 측면에서 수도권이 일제히 감소세를 보인 것과 달리 오름세를 보인다. 한국부동산원이 발표한 ‘월간 아파트매매 거래현황’ 분석 결과에 따르면 지난해 1월부터 11월까지 충북에서 거래된 아파트는 총 3만207건으로 2020년(2만6959건)과 2019년(1만5120건) 보다 크게 증가했다. 특히 충북에서도 공공택지는 분양가상한제가 적용돼 전매가 제한되는 반면 민간택지는 계약 후 즉시 전매가 가능해 민간택지에서 분양한 단지들은 역대 최고 경쟁률을 경신하고 있다. 지난 7월 한화 포레나 서충주의 청약을 받은 결과 265가구(특별공급 제외) 모집에 2297명이 접수해 평균 8.66대 1의 경쟁률로 충주시 역대 최고 기록을 갈아치웠다. 4월 분양한 e편한세상 진천 로얄하임은 평균 3.36대 1의 경쟁률을 기록하며 진천 지역 최초로 1순위에서 청약접수를 마감했다. 이 단지는 308가구(특별공급 제외) 모집에 1036건의 청약이 접수됐다. 분양권에는 웃돈이 붙어 거래된다. e편한세상 진천 로얄하임 전용 84㎡ 타입은 12월 네이버 부동산 기준 분양가에 4000만원 이상 프리미엄이 붙은 3억2300만~3억3100만원선에서 거래되고 있다. 아울러 2020년 말 분양한 교성지구 풍림아이원 트리니움 전용 84㎡ 타입도 분양가 대비 2000만원이 오른 3억2000만원에 거래됐다. 상황이 이렇자 금호건설이 충북 진천군에 분양 중인 ‘진천 금호어울림 센트럴파크’가 주목받는다. 진천군은 잇따른 산업단지 조성을 통해 일자리는 물론 인구증가까지 이뤄내며 지속적인 성장을 하고 있으며, 지난해 6월 국토교통부가 발표한 제4차 국가철도망 구축 계획(2021~2030년)에 진천을 통과하는 수도권 내륙선이 확정으로 교통 여건이 크게 개선될 전망으로 미래가치가 높다. 수도권내륙선 철도는 경기 화성(동탄)~안성~진천(선수촌·혁신도시)~청주(78.8㎞)를 연결하는 광역철도 노선으로 투자예산만 약 2조3000억여원에 달한다. 2033년 개통이 목표로 이 철도가 구축되면 진천에서 서울까지 1시간 생활권으로 좁혀지고, 청주국제공항의 이용이 수월해져 역세권을 뛰어넘는 공항권을 갖출 것으로 보인다. 출처 : 서울와이어(http://www.seoulwire.com)